商业 来源：中国消费者报 时间：2020-08-18 10:55:23
随着经济的发展，中国的摩天大楼如雨后春笋般兴起，环顾国内，超高层建筑不断刷新各地天际线。泛滥的摩天大楼热带来的诸多问题引起了相关部门的高度关注，住建部、国家发改委近日联合发声，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，叫停新建500米以上建筑。笔者认为，摩天大楼攀比、泛滥之风，到了该“退烧”的时候了。
根据英国高层建筑与城市居住区委员会的排名，全世界最高的20座建筑物有11座位于中国。在不少城市管理者看来，一座或数座超高层建筑是展示城市形象的亮丽名片，不仅可以集中显示一个城市的经济实力、提高知名度，还能带动资源集聚，形成新的热门商圈。
但是，摩天大楼超高的建设维护成本、潜在的安全隐患、低经济回报率，以及对生态环境的影响等弊端也逐渐显现。摩天大楼盖得越高，风荷载越大，用钢量越大，结构造价越高。按照近年的建筑成本计算，100—200米的超高层建筑，建设成本每平方米需要四五千元，200米以上的摩天大楼建设成本每平方米约为1万元，成本高昂。
摩天大楼建成后还需面临着更高的维护成本。比如摩天大楼采用高速运行电梯，电梯的技术难度越大，维护成本越高;喷淋系统会随着楼层的升高而增大维护量;摩天大楼外立面的清洗成本也非常高。有统计指出，摩天大楼的电梯、保温、照明、清洁、物业等费用，要比普通写字楼高2倍左右。
建造摩天大楼不仅仅是多花钱的事儿，有时候还可能让人置身险地。电影《摩天营救》中，一栋200多层的摩天大楼第96层失火，并且96层以上的消防系统被黑客攻克无法启动，导致大楼瞬间成为一片火海。虽然这仅是电影中的情节，但摩天大楼的消防隐患不容忽视。目前国内的消防云梯举升高度一般为50米，个别消防车能达到100米的高度，这意味着，100米以上的高层建筑一旦发生火灾，基本要靠建筑自身的喷淋系统来自救，而喷淋系统出水强度不大，仅能用于初期火灾的扑救。而且摩天大楼人群聚集，通风性不是很好，如果遇到类似新冠肺炎这样的传染性疾病，安全隐患更高。
超高层建筑还不利于节能，超高层的建筑的窗户往往封闭，仅依靠建筑内的空调、新风系统通风。从能源角度来看，这是一种巨大的消耗。
对于今天的中国建筑行业来说，修建摩天大楼在技术上已不是难事，更重要的是考虑是否需要。打造城市的天际线，需要将城市的经济发展程度、运营成本和建筑美学等因素综合考虑，现代人的居住体验应更崇尚节能、环保、回归自然。中国城镇化建设的“上半场”已取得巨大成就，同时，建筑风貌乱象、城市文化缺失，千城一面、居住品质不高等问题逐渐显露，过度追求摩天大楼甚至形成一种“竞赛”，则必然带来浪费。随着国家对超高层建筑进行限制，“摩天大楼热”将真正降下温来，有望引导中国城市建筑进入更加理性、务实的阶段。(作者 楼兰)
下一篇：携号转网一年 用户选择理性
