今年4月更名？昆明融创文旅城二期更名为书香云海

商业来源：云南经济日报时间：2022-05-26 08:21:35

今年4月，昆明融创文旅城二期正式更名为书香云海。融创文旅城二期的改名是在国企华发的主导下进行的，这个项目是由华发、融创、云安3家企业联合开发的项目。

融创和云安两家企业昆明人都很熟悉，唯独对华发比较陌生。华发是什么样的房企?为何会在此时从幕后走到台前?华发入局会给草海北高铁西站片区的发展带来什么变化?

华发背后的故事

珠海这座城市，从诞生之初，就与华发集团紧紧联系在了一起。华发集团隶属于珠海市国资委，1980年成立，与珠海经济特区同龄。

20世纪80年代初期，华发在珠海拱北海边滩涂上开发了比肩港澳同期水平的海滨新村和银海新村，打造了中国房地产最早期的精品住宅。

1992年，珠海华发实业股份有限公司成立，正式成为华发集团房产开发业务的经营平台。1994年，华发取得珠海首个一级房地产开发资质。

珠海建市40多年来，华发为珠海建设了40多个精品住宅小区，没有一个烂尾，合格率100%，在珠海市民乃至港澳置业者中有口皆碑。

2021年，华发在珠海住宅市场的占有率接近50%，“一半珠海华发造”这句豪言当之无愧。对于购房者来说，选择像华发这样的实力国企，无疑是吃下了一颗“定心丸”。

在牢牢把握珠海市场后，华发全面实施全国布局战略。目前，华发业务已经遍布全国近50座城市，旗下拥有8家上市公司。

截至2021年末，华发集团资产总额达5794亿元，实现营业收入1413亿元，仅税收就为珠海市缴纳了78亿元，占全市总额的8%，是珠海纳税额最高的企业。

华发入昆的标志性事件

华发参与书香云海的开发，意味着什么呢?更进一步说，这家巨头国企入昆会对昆明楼市产生怎样的影响?

首先是华发的国企光环。现如今开发商之间的比拼，金融成了决定性因素。而对于购房者来说，选择稳健型央企、国企开发的楼盘已经不约而同地成为了共识。

从位置上来看，书香云海地块位于昆明西客站片区，北接地铁3号线，南临昆明融创文旅城，东侧与云安会都相邻，真正做到了从物理意义上整合融创、云安、华发3大资源，顺利开发完成之后，将在昆明西客站周边形成一个超级配套区域。

交通、商业、教育、医疗、旅游、居住，一站式解决昆明人生活所需的绝大部分需求。尤其值得一提的配套是项目北侧约441米处的云大附中西山学校，能够为片区提供5700个优质公办学位，这也是草海北片区影响力最大的配套之一。

另一方面，过去一年是昆明楼市动荡的一年，一批过去高歌猛进的房地产市场步入下行周期，从政策、土地、市场，再到买房观念，一切都跟以前不一样。

如今，昆明及全国市场都在回暖，各地纷纷出台促进房地产平稳健康发展措施，而随着昆明各大银行放宽房贷利率以及楼市旺季逐渐到来，华发在此时深度参与昆明城市开发的选择，很可能将成为今年昆明楼市回暖的标志性事件。