商业 来源：青岛新闻网房产 时间：2023-05-01 15:02:11
2023年4月30日，克而瑞青岛机构发布今年4月项目销售榜单，包括今年4月份项目销售金额榜TOP10和4月份项目销售面积榜TOP10。
【资料图】
2023年至今，中央“降首付、降利率”释放利好预期，地方层面，多个城市政策放松，涉及放松限购、放松限贷、放松限价、放宽公积金贷款、税费减免、购房补贴等。截止到4月底，今年共约160余条楼市政策出台，政策出台频次依旧，力度不减。
1月冷清，2月市场急速点燃，狂飙之后，3月楼市在楼市新政及强烈需求持续刺激下，青岛商品房成交持续增长；4月，“银四”并未延续青岛“金三”，整个市场进入平稳阶段。
2023年4月的商品住宅供求萎缩！其中供应70．13万㎡，同比下降8．3％，环比下降4．8％；销售面积78．61万㎡，同比上升75．88％，环比下降44．15％，市场温度骤降。成交金额134亿元，与2月齐平。
从目前市场格局看，东李世园板块及张村河应该是最热闹的板块：
东李世园板块可谓新盘扎堆，产品覆盖刚改、高端改善等多样客群。目前在售项目主要有世园金茂府、和达和山、森林公园、青山湖岸、华新园珺台、融海启城、水岸樾园，还有海创惠水路项目、万竹云峰地块项目等，今年1批次金茂府旁又有新地块亮相。加上亿联签约刘家下河，新增约50万㎡的大盘，昆仑天麓湾的加入，一批次3宗地已经挂出，使得未来市场红海竞争格局加剧！
张村河已经成为青岛楼市关注的焦点，越秀＆青铁九子夺嫡把地王推向新高度；目前在售的鲁信有邻花园以及融创壹号院都主打大户型高总价；华润崂山悦府已经开盘，海信君玺展厅开放，现房静山悦府也开始发声推广。整个张村河已经成为青岛核心，无论是竞争压力还是产品力都面临红海竞争！
2023年4月青岛项目销售金额排行榜TOP10
在4月青岛项目销售金额榜TOP10中：鲁信有邻花园项目以7．6亿元夺得销售金额榜第一；大云谷金茂府项目排在第二，实现销售金额5．01亿元。第三名为博观星海知海园丨望海园项目，实现销售金额2．76亿。
2023年4月青岛项目销售面积排行榜TOP10
在4月销售面积榜TOP10中：鲁信有邻花园以1．82万㎡销售面积夺得榜单第一；博观星海知海园丨望海园项目排在第二，实现销售面积1．82万㎡。大云谷金茂府项目排在第三，实现销售面积1．48万㎡。
榜单数据说明 ：
1．企业范畴：本次测评企业范畴为青岛市范围内注册的房地产企业；
2．物业类型为商品住宅，包含普通住宅、别墅、酒店式公寓；
3．数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据的公开数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；
4．统计时间：2023年4月；
5．成交金额以亿元为单位，销售面积以万方为单位；
6．指标解释：此次测评涉及到的销售指标均为企业在青岛市范围内的管理项目，代建项目不予计入；
7．数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围；
8．统计范围：全市。
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