商业 来源：凯迪网 时间：2023-05-05 09:43:32
记者 陈晨 袁野 发自哈尔滨
近日，哈尔滨一小区居民楼3楼承重墙被私拆一事持续引发关注。5月4日，记者现场采访发现，事发居民楼内还有不少业主将自家改造成了家庭旅馆，当地多个部门曾下通知要求整改。
(相关资料图)
事发小区所在社区设置咨询点
5月1日，哈尔滨市松北区城市管理和行政综合执法局通报了一小区房屋私拆承重墙的情况。
通报称，4月28日接到群众举报后，工作人员到达现场，责令当事人停止违法行为，并对当事人进行立案调查。同时，会同相关部门对拆改的墙体进行安全支护，组织专业机构进行安全鉴定，制定拆改墙体恢复方案，并切实做好群众服务保障工作。下一步将依法依规从重追究相关责任人责任。
通报中的小区为利民学苑小区，位于哈尔滨市松北区。该小区共有AB两栋居民楼，事发居民楼为B栋2单元3楼。多位居民告诉齐鲁晚报·齐鲁壹点记者，出事的3楼此前是一家宾馆，由4户居民家打通后改造而成。
事发居民楼共有31层，有两个单元，两梯四户，一楼和二楼为沿街商铺。
从4月28日早上开始，事发居民楼内陆续有居民发现自家墙体出现裂缝。当晚物业在业主群发布紧急转移通知，楼内多户居民被临时安置到附近的一家酒店。不过齐鲁晚报·齐鲁壹点记者了解到，还有少数居民仍在事发居民楼内居住。
多位居民告诉齐鲁晚报·齐鲁壹点记者，虽然陆续有人上门检测，但目前没有一个明确的结果，“现在究竟是什么情况？到底能不能修复？怎么修复？3楼到底是干什么的？我们还要在酒店住多久？”多位业主表示，希望相关部门能公布工作进展。
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者了解到，5月4日，在距离事发小区不远处的金泰社区内，设置了咨询点，有相关专家和律师可以解答业主的问题。不过，社区工作人员告诉记者，5月4日前来咨询的业主并不多，“可能很多业主还不知道有这个咨询处，再加上工作日的原因，天气也不太好。”
社区工作人员表示，咨询处只接待业主，因此拒绝了记者的采访请求。随后记者联系到哈尔滨市松北区委宣传部，提出了包括上述居民关心的问题在内的多个问题。截至发稿前，记者未获回复。
涉事3楼租户曾将装修钥匙放到楼下超市暂存
5月4日，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者在现场看到，沿街商铺有宾馆、网吧、餐馆、超市等。除一家名为7克拉主题宾馆的宾馆外，其余商铺还在正常营业。
这家宾馆大门被上锁，门外贴有“正在施工，禁止停车”的标语。从玻璃门外向内看去，里面比较杂乱。
此外，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者注意到，宾馆的大门上有一张哈尔滨市松北区城市管理和行政综合执法局张贴的调查（询问）通知，“利民学苑B栋2单元301—304室：关于你涉嫌擅自拆改房屋承重结构一案，本机关已予以受理……”落款日期为2023年4月28日。
一位负责该区域送餐的外卖小哥告诉齐鲁晚报·齐鲁壹点记者，此前他曾到7克拉主题宾馆送过餐，“一楼是酒店前台，二楼和三楼就是一个一个的小房间。”
一家超市的老板告诉齐鲁晚报·齐鲁壹点记者，这家宾馆在去年年底关门。
超市老板告诉记者，宾馆关门后又被新的租户租下，“我见过那人两次，他装修时会把钥匙放在我店里，装修工人有时候来取。”超市老板听说，新租户准备将宾馆改成台球厅。
多位居民反映，装修从4月下旬开始。居民提供的图片视频显示，此前有吊车通过三楼的一间窗户作业，“钩机和铲车就是通过那间窗户运到3楼的。”
如今三楼窗户已经恢复，不过下方平台处有明显缺口。
此外超市老板告诉记者，一二层商铺的业主与三楼的业主并非同一人。
事发居民楼内有多个家庭旅馆
事发小区位于江北大学城附近，周围有多所高校。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者发现，事发小区居民楼外墙及居民家窗户上，有多个与宾馆住宿有关的广告。
一位居民告诉齐鲁晚报·齐鲁壹点记者，事发居民楼内有不少业主将自家改造成了家庭旅馆。
在其中一户居民家中记者看到，进门后中间和左右两侧分别有三个房门。该户居民将自家客厅改成了一个房间，他们只留其中一个房间自己居住，将其他两个房间对外出租。
在其客厅改造的房间记者看到，壁橱后原本是新增的卫生间。业主称，因为相关部门要求整改，卫生间的基本设备已经拆除，只有天花板上还留有一个浴霸。
有居民向齐鲁晚报·齐鲁壹点记者表示，这种家庭旅馆会给普通住户造成困扰，“电梯忙，而且老有大半夜订外卖的，扰民。”
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者发现，事发小区外墙上张贴有松北区住房和城乡建设局等五部门联合下发的关于危害房屋使用安全行为限期整改的通知，其中提到四种需要整改的行为：一、擅自变动建筑主体和承重结构等其他影响建筑结构和使用安全的行为；二、改变房屋使用性质，利用租赁房屋从事无照经营活动等其他扰乱市场经营秩序、影响社会治安的行为；三、擅自拆改、停用消防、电力、燃气等设施、器材，违反相关安全使用规定的行为；四、将原设计房间分割搭建后出租、同一房间按照床位等变相分割出租，人均租住面积低于5平方米等符合群租房违法租赁行为。落款时间为2023年4月29日，要求自通知之日起3日内自行整改恢复，否则相关责任人将被依法依规处置。
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