商业 来源：互联网 时间：2023-05-21 19:49:13
1、一、前置条件：首先要看土地性质，是国有划拨还有国有出让，如果是划拨方式取得土地使用权，那么就要先办理建设项目选址意见书，然后再到国土办理项目用地预审规划审查意见，取得了项目用地预审规划划审查意见，才能办理建设用地规划许可证。
(资料图)
2、二、申办程序：建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口（以下简称窗口）申报。
3、2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。
4、3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。
5、4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。
6、5、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。
7、6、经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位；经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。
8、扩展资料：对不正当手段取得许可证的行政处罚流程：立案责任：通过举报、巡查（或者下级城乡规划部门上报及其他机关移送的违法案件等），发现违法行为，予以审查，决定是否立案。
9、2.调查取证责任：对立案的案件，指定专人负责，及时组织调查取证，通过搜集证据、现场了解核实情况等进行调查，并制作笔录。
10、3.审查责任：审理案件调查报告，对案件违法事实、证据、调查取证程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查，提出处理意见。
11、4.告知责任：作出行政处罚决定前，应制作《行政处罚告知书》送达当事人，告知违法事实及其享有的陈述、申辩等权利。
12、符合听证规定的，制作并送达《行政处罚听证告知书》。
13、5.决定责任：作出处罚决定，制作行政处罚决定书，载明行政处罚告知、当事人陈述申辩或者听证情况等内容。
14、6.送达责任：行政处罚决定书应当在宣告后当场交付当事人；当事人不在场的，行政机关应当在七日内依照民事诉讼法的有关规定，将行政处罚决定书送达当事人。
15、7.执行责任：依照生效的行政处罚决定，自觉履行或强制执行。
16、8.监管责任：对处罚情况的监督检查。
17、9.其他法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
18、参考资料：百度百科-建设用地规划许可证参考资料：武汉市国土资源和规划局-对不正当手段取得许可证的行政处罚。
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