商业 来源：今报在线 时间：2023-06-19 11:10:01
REITs基金比其它基金有哪些优势？
1、以实体资产为基础： REITs基金的投资标的是实体资产，即物业，而不是单纯的股票。这使得投资人可以从实体资产价值的变化中获取收益，并且减小了投资风险。
2、稳定的现金流：REITs基金的分红通常是通过物业出租所产生的租金或房地产销售的收入来支撑的，因此比较稳定。虽然在经济不景气时会有一些影响，但总体上REITs基金的分红通常比其他股票型基金更加稳定。
3、高度分散：由于REITs基金投资于多家房地产企业，因此风险分散程度很高。这使得投资者在遇到单一企业出现问题时，仍然可以通过其他企业的表现来弥补亏损。
4、通胀保值：房地产作为一种实物资产，通常会随着物价上涨而保值或升值，因此REITs基金也是保值抗通胀的重要途径之一。
reits基金最大的优点有哪些？
1、不动产投资小额化、简单化;
2、具有很高的流动性，可以快速变现;
3、收益稳定：租金的90%用于分红;
4、丰富投资组合：REITs与股票和债券的相关性都比较低，可以作为投资组合的一部分。
5、监管严格：信息披露标准与上市公司相同。
REITs最大的优势就是成长+稳定现金流，成长又分为两个方面，一是利润和现金流的成长。比如随着经济发展向好，创业公司都争相来你这个园区写字楼办公，那租金就会上涨，租金就是Reits的利润或者说叫收益;第二，是资产本身的成长，就是房产本身的价值上升。
