商业 来源：上海市闵行区人民政府网站 时间：2023-08-11 18:08:43
狭小的房间、拥挤的高低床、缠夹不清的电线……群租是城市治理的顽疾，存在巨大安全隐患，极易引发邻里矛盾和治安问题。
记者了解到，今年以来，江川路街道利用网格化手段和联防联控机制开展群租整治，逐一拔点、社区联动、多方监督，推动信息资源同享、执法行动同步、管理职责同担。尤其是在群租现象较为严重的合生一社区，通过制定“时间表”和“路线图”，进一步遏制群租“乱象”，还小区居民一个良好的生活环境。
“整栋楼都能听见这家人隔三差五在装修，还发生过漏水现象，对我们楼上楼下邻居的正常生活造成了很大影响。”家住合生一社区凤庆路58弄（畅馨园）的居民张先生无奈地说。
【资料图】
合生一社区周边商业体众多，居民业主常年受到群租乱象的困扰。今年6月，经街道综合行政执法队与辖区居委会、物业、业委会共同商议，层层细化工作方案，按照群租整治重点区域包干安排和时间节点，有序推进专项工作的开展。
通过数据比对了解到，在合生一社区内，大部分为“二房东”转租，少部分为居民自主出租（实地巡查中重点排摸出疑似群租50户）。整治组针对每家每户的检查情况开具了《责令改正通知书》，要求停止违法行为，恢复房屋的原始结构。
为强化底线思维，高效推进整治工作，当月，由街道综合行政执法队牵头，联合社区民警、居委、业委会和物业，还对合生一社区二房东进行了集中约谈，要求群租户在规定期限内自行整改。同时，执法队员依据城管执法职责，详细普及违法群租房的认定标准、法律后果等。
这种集中告知约谈的方式，大大节约了整治人力、物力和时间。截至目前，合生一社区已完成全部50户群租房的整改工作，其中自行整治47家，联合整治3家。
与此同时，为进一步加强住宅小区群租治理，合生一社区群策群力拟定新《居民公约》，将居民房“出租”要求纳入其中，并且针对群租“发现难”“联系难”“认定难”等问题，建立居民、物业、业委会以及居委会共同参与、齐抓共管的长效机制和专项制度，用足用好现有法律法规中的管理手段和措施，承担其各自应有的职责。
针对安全隐患突出、反复“回潮”的，街道综合行政执法部门将根据相关条例立案查处，从严从重处罚，为小区居民营造一个宜居的生活环境。
“以往是上报一家就去处置一家，但群租‘返潮’问题始终是解决不了，今年上半年来，我们对重点问题小区进行逐一‘拔点’，直接连带整个社区一起清理，然后由社区跟进，多方监督保持不‘返潮’，目前来看取得了一定的效果。”相关负责人表示。
据悉，后续街道还将对“拔过点”的社区加强检查，持续筑牢安全防线，探索预警工作机制，充分运用物联数联智联，努力实现“被动应对处置”向“主动预警跟进”转变，不断提升综合执法效能。
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